農(nóng)村自建別墅教你省下一半錢(qián)

一、合理設(shè)計(jì)

    現(xiàn)在很多的農(nóng)村自建房都沒(méi)有進(jìn)行過(guò)正規(guī)的設(shè)計(jì)，就這么草草開(kāi)建，因?yàn)槎ㄖ品课菰O(shè)計(jì)圖是需要一筆不菲的費(fèi)用的，大家普遍覺(jué)得很不值得。

    其實(shí)，這個(gè)想法有些過(guò)于片面了，一份好的設(shè)計(jì)圖不僅可以讓你的房屋更合你的心意，最重要的是還可以節(jié)省很多因?yàn)榭紤]不周而造成的反工損失，起碼能為你節(jié)省百分之30-40的造價(jià)。當(dāng)然，如果你有足夠的建房能力來(lái)把控這一切，這個(gè)設(shè)計(jì)費(fèi)用是可以省的

二、合理結(jié)構(gòu)

    大家統(tǒng)一認(rèn)為框架結(jié)構(gòu)肯定是比磚混結(jié)構(gòu)的安全，磚混結(jié)構(gòu)大家都知道主要承重是磚砌體，樓蓋為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，圈梁構(gòu)造柱加強(qiáng)結(jié)構(gòu)整體性，起到了抗震作用。

    它的主要承重結(jié)構(gòu)是樓板和墻體，在設(shè)計(jì)時(shí)樓高不能超過(guò)6層，對(duì)于農(nóng)村住宅來(lái)說(shuō)，一般三層以上的都很少，最多的是二三層，所以用磚混結(jié)構(gòu)足夠了，有人說(shuō)，那在抗震地帶做磚混不是不要命嗎，當(dāng)然，如果是地震地帶還是不介意使用磚混，如果不是，其實(shí)磚混的抗震能力也沒(méi)有那么差，只要在構(gòu)造柱、圈梁上加強(qiáng)，抗震作用不小于框架結(jié)構(gòu)，對(duì)于一般地區(qū)來(lái)說(shuō)足夠的。

    框架結(jié)構(gòu)就是先造一個(gè)架子包括梁、柱啊什么的，最后再在柱子之間砌墻、梁之間搭板，就像積木一樣。

    它的承重結(jié)構(gòu)是梁、板、柱，由于承重結(jié)構(gòu)的關(guān)系，與磚混不同，它可以做到幾十層，而且因?yàn)槎鄶?shù)墻體不承重，改造起來(lái)敲掉墻體就可以了，對(duì)于抗震地帶，或者對(duì)于抗震十分執(zhí)著的住戶(hù)來(lái)說(shuō)，框架是最好的選擇，造價(jià)方面當(dāng)然磚混經(jīng)濟(jì)些，但框架其實(shí)也高不了多少。

    因此，選擇什么樣的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，主要還是根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)來(lái)選擇，主要是看他們的地區(qū)地質(zhì)條件等信息。

三、合理使用建材

現(xiàn)在的建筑材料價(jià)格飛漲是不爭(zhēng)的事實(shí)，所以挑造合適的建筑材料是很重要的，因地制宜，雖然價(jià)格飛漲，但每個(gè)地區(qū)的材料價(jià)格還是差距很大的，有人50萬(wàn)建一套房，有人10萬(wàn)就能建。

四、合理優(yōu)化內(nèi)部

拿磚混結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，由于是由承重墻受力，所以設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)把重點(diǎn)放在如何讓墻體自身來(lái)承重，而盡量避免使用 現(xiàn)澆梁，把每層的承重墻都布置在同一垂直線(xiàn)上即可，承重墻通過(guò)自岙把荷載傳導(dǎo)給基礎(chǔ)，這樣就大幅度的減少了現(xiàn)澆梁的使用，從而節(jié)省了造價(jià)。

五、合理選擇外墻裝飾

雖然說(shuō)干掛石材 美觀(guān)大方，但造價(jià)確實(shí)太高，我們這方面也可以節(jié)省一些，多以外墻涂料而代替外墻面磚，雖然比不上文化石大理石這些有質(zhì)感的外墻面磚，但涂料加局部修飾性面磚，效果也絲毫不遜色。建別墅最重要是舒適，所以大家一定要綜合考慮，不要只考慮到外觀(guān)。

農(nóng)村自建別墅怎樣建才最省錢(qián)呢

    選擇合適的砌體材料，對(duì)于5層以下的自建房、別墅，采用實(shí)心磚和多孔磚都可以作為承重墻，但是多孔磚的價(jià)格要便宜30%，強(qiáng)度完全能夠達(dá)到安全要求，人工費(fèi)也要節(jié)省不少，所以盡量使用多孔磚。

    主要受力鋼筋采用三級(jí)鋼筋或四級(jí)鋼筋，因?yàn)橐患?jí)、二層鋼筋的強(qiáng)度低，且價(jià)格也與三級(jí)、四級(jí)鋼筋相當(dāng)，所以使用高強(qiáng)度的鋼筋可以減少鋼筋的用量，承載能力并不降低。

    使用合適的混凝土，混凝土強(qiáng)度不是越高越好，對(duì)于多層自建房，C25、C30的混凝土性?xún)r(jià)比最  高。

    合理進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，上下層的墻最好上下一致，盡量不要使用大梁托墻的方案。

    確定合適的地基基礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)要根據(jù)地質(zhì)情況，土層的軟硬來(lái)選擇合適的基礎(chǔ)類(lèi)型，對(duì)于5層以下的自建房、別墅，如果土層較硬，則可以使用條形基礎(chǔ)，除非是淤泥質(zhì)土，盡量不用使用樁基礎(chǔ)。

    樓板的厚度要合適，對(duì)于短跨在4米以的樓板，版的厚度在100—120mm是最合適的，板厚并不是越厚越好。

    選擇專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍，工程施工前應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ��?duì)伍進(jìn)行考察，選擇有技術(shù)、有施工機(jī)械、有施工經(jīng)驗(yàn)整體素質(zhì)好的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍，最好是有資質(zhì)的建筑公司。他們可能收費(fèi)高一點(diǎn)，但是基本不會(huì)浪費(fèi)材料。

農(nóng)村建別墅哪些地方能節(jié)省成本？

    1、選擇結(jié)構(gòu)體系，對(duì)5層以下的農(nóng)村自建住宅、自建別墅應(yīng)該使用磚結(jié)構(gòu)體系。在安全度不降低的情況下，與框架構(gòu)造相比可以節(jié)約20%的成本。

    2、選擇合適的建筑材料，5層以下的自建別墅可以采用實(shí)心磚和多孔磚作為承重墻，多孔磚價(jià)格低30%，強(qiáng)度完全符合安全要求，人工成本也相當(dāng)節(jié)約，盡量使用多孔磚。

    3、主鋼筋采用三級(jí)或四級(jí)鋼筋，一級(jí)和二級(jí)鋼筋強(qiáng)度低，價(jià)格與三級(jí)和四級(jí)鋼筋相同，因此采用高強(qiáng)鋼筋可以減少鋼筋的加固量，承載力不會(huì)下降。

    4、如果使用適當(dāng)?shù)幕炷�土，混凝土的�?qiáng)度不會(huì)越高越好，在多層自建別墅中，C25、C30的混凝土的性?xún)r(jià)比是最高的。

    5、采用經(jīng)濟(jì)合理的建筑結(jié)構(gòu)方式，合理進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，上下墻壁上下一致，采用盡量大梁不支撐墻壁的方案。

    6、確定地質(zhì)條件確定適宜的地基、地基、土層難以選擇合適的地基類(lèi)型，適用于農(nóng)村自建房、別墅5層以下，如土層硬，可用桿式地基。除非泥質(zhì)土，否則不使用樁基。

    7、地板厚度應(yīng)適用于短跨4米的地板，地板厚度為100～120mm。

    8、目前各地拆遷較多，盡量充分把舊材料利用上。

    9、蓋房子的地方要通向各個(gè)方向，確保車(chē)輛行駛的通道。要避開(kāi)陡坡的懸崖，宅基地的布局不是填土的地方（避免打樁），而是地勢(shì)高（地基不高就不要砌高了)，樓層層高不要太高。

    10、施工季節(jié)的選擇，最好避免冬季施工。冬天用水不方便，成本高昂，冬天也不利于混凝土的養(yǎng)護(hù)。

降低間接成本方法

    1、現(xiàn)代風(fēng)格首先要滿(mǎn)足房屋的采光通風(fēng)，冬天日照充足，夏日?qǐng)?jiān)持天然通風(fēng);廚房、清洗間盡量能天然通風(fēng)，掃除廢氣，清洗環(huán)境，充分運(yùn)用天然調(diào)理，削減采暖、空調(diào)、電扇等的運(yùn)用，這也是一部分經(jīng)濟(jì)支出的降低。

    2、盡量運(yùn)用當(dāng)?shù)夭牧希�選擇保溫隔熱功能好的材料，操控合理的開(kāi)窗面積，做好自建房的保溫、隔熱的功能，下降能耗，這樣我們既可以做到降低成本，又可以保證我們的生活舒適，做到冬暖夏涼。

    3、還可以運(yùn)用當(dāng)前一些價(jià)錢(qián)較低、技術(shù)成熟的節(jié)能技能，如外遮陽(yáng)、太陽(yáng)能熱水、小型污水處理和重復(fù)運(yùn)用、沼氣技能等，處理熱水、節(jié)水、燃?xì)獾纫蓡?wèn)，降低平常生活。

農(nóng)村自建房有必要做設(shè)計(jì)嗎

    建房是否要專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，這點(diǎn)仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智了。如果你只是簡(jiǎn)單的打造一個(gè)新的住所，不想大張旗鼓的準(zhǔn)備。那你大可忽略我在這一條，不然我還是建議你找專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)。我為什么這么說(shuō)呢？

    第一，設(shè)計(jì)可以讓房子在安全的基礎(chǔ)上省錢(qián)，你知道梁跨度最高是多少呢？某個(gè)地方到底能不能省一堵墻做成連體房間呢？而專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)經(jīng)過(guò)精確的計(jì)算在保證安全的基礎(chǔ)上幫你省下一堵墻就是節(jié)約不菲的費(fèi)用。

    第二，房子配色裝修怎么美觀(guān)呢？建房子不就是為了打造最美好，最適合一家人的模樣嗎？這點(diǎn)，對(duì)設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是小菜一碟。

    第三，你知道窗戶(hù)設(shè)多大最舒適嗎？你知道房間多大最適合你嗎？設(shè)計(jì)師通過(guò)充分的經(jīng)驗(yàn)告訴你什么樣的設(shè)計(jì)最好最適合你。

想建房不懂相關(guān)知識(shí)怎么辦

    不是每一個(gè)人都是建房能手，不是每一個(gè)人都會(huì)了解建房知識(shí)和行情。對(duì)于建房老手，我建議自己買(mǎi)材料，然后清包工，這樣更省錢(qián)。如果你不懂行情、沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，你需要做的就是請(qǐng)一個(gè)專(zhuān)業(yè)、靠譜的施工隊(duì)伍，把設(shè)計(jì)好的圖紙給他，讓他全包做好以后自己按規(guī)范驗(yàn)收就可以了，這樣子省時(shí)省力也靠譜。