農村自建房如何進行驗收工作

一、墻面

    墻面的平整度會很影響整體的美觀，只要有一塊不平整墻面，后面很容易出現開裂的現象，這時你可以準備標尺去測量，當然也可以用肉眼去觀察，不平整的墻體會很突兀，找到后及時整改和裝修，防止出現隱患。

二、電路

    對于農村自建房來說，房屋的電路是很重要的，那我們如何檢測電路是否都能用呢，首先，我們先隨身攜帶一個小電燈，為了防范于未然，可以把每個插座都試一遍，確定每個插座的完好度。

三、水路

    首先要看的就是衛生間，多沖幾次水，看是否流水暢通，用水桶接滿水，倒在地面上，看看地漏下水是否順暢，再試試所有水龍頭，看是否可以靈活扭動，如果家里裝有熱水器，對于看冷水熱水是否接反，也是很有必要的。

四、木器

    這個主要就是檢查有沒有刺鼻性的味道。

五、瓷磚

    先用塑膠小錘子敲一敲，看看是否有空鼓般的聲音，如果有，那表示中空了，再看看溝縫是否填滿，瓷磚是否貼的平整等。

六、地板

    這點主要看地板上的花紋是否拼接整齊，腳踩上去感覺是否舒適，再聽聽是否有異常響動，最重要的是看看地上有沒有多余的膠殘留，如果有要及時清理，否則等后面就很難清掉了。

自建房別墅施工完成

第一：從外觀上首先要看

    看看下雨天氣是否漏水,或者房屋干燥后是否有水泥的裂縫痕跡，有的話一定要及時修補，否則會經過雨水浸泡后會更加嚴重。

第二：暖氣

    檢驗暖氣是否有堵塞的地方，造成不流暢，暖氣片是否整齊。

第三：窗戶

    窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高 3-5MM（不然會倒流水進 來）；開啟是否靈活，開關是否完好、可用。

第四：廁所

    查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有 S 彎管（防 止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修 用的跟交房沒有關系。

第五：轉角處

    房屋的轉角處是否水平垂直，或者有無墻皮突出和凹陷，否則裝修時也會高低不平。

自建房驗收標準

1、查詢驗收有關文檔

　一般來說，驗收的標準關鍵有兩個層面的標準，一個是驗收方面的文檔標準，而此外一個則是驗收層面的當場的一些標準。在這兒我們先來談一談驗收的有關文檔層面的標準。最先我們在開展自建房驗收的情況下，就需要對有關的文檔開展查詢，而且扣除，一般來說，在自建房驗收中需要牽涉到的有三個文檔。一個是《商住樓完工驗收報備登記證書》，此外一個則是《住房質量保證書》，而最后一個便是《住宅使用說明書》。這三個驗收的有關資料是十分關鍵的，由于這三個文檔立即決定了這一房子到底是誰來開展建造的。假如出現問題得話，那么針對責任者的確立是特別有幫助的。并且這好多個物品也算得上一種證實，證明施工隊對房子的建造是保證質量的，假如出現問題，那么就可以根據住宅質量檢測報告及其當場的實際應用狀況來對施工隊開展表明。

2、查詢當場室內裝修實際效果

　在取得了一些有關于自建房層面的驗收有關文檔以后，就需要對當場的自建房的家裝效果開展一定的檢測，而針對這類類別的檢測，一般而言需要做到五通一平的標準，換句話說給水排水，配電，通信通道層面是五通，而場地平整則是一平。一般來說這種里邊最需要引人注目的便是給水排水。由于立即牽涉到大家的日常日常生活應用，與此同時假如這種有什么問題得話，還會繼續對人會的生命安全導致一定的危害，所以說這種物品是一定要認真開展查驗的，假如出現問題就需要立即和施工隊反映。

　自建房驗收是十分關鍵的，而自建房的驗收也需要遵循一定的自建房驗收標準，假如自建房驗收中沒注意到一些驗收全過程中的問題，尤其是自建房驗收中的水電工程及其天然氣層面的標準，假如達不上應用領域的一些標準，那么在中后期應用的過程中是很容易出現一些問題的，并且有關于水電工程層面，還有可能會導致一些人生道路層面的安全隱患，所以說自建房驗收一定要嚴苛，不可以出現一切的問題。假如認為自身自己開展自建房驗收是擁有一定限制性的，那么是可以聘用一些技術專業的第三方組織來實現房子的驗收。

農村自建房排水應這樣驗收

天溝屋頂

    天溝是指對現代建筑房屋屋面，一般采用現澆鋼筋砼與屋面整體澆筑，順著房屋外墻設置，低于屋面起坡的槽型溝。它以外墻為界，分為內天溝和外天溝。

    雨水通過斜屋面的屋面瓦流下時，天溝可以收集這些雨水，并通過內部坡度將其快速排入排水口，再從排水口沿排水管流到地面。從而使雨水、積水不在屋頂存留過長時間，降低漏水滲水的概率，這是天溝屋頂的優點之一。畢竟你也不想在下雨天時，尤其是下大雨，雨水在屋檐上形成一道道水簾，不僅門前濕淋淋，進出一不小心還會被淋成落湯雞。其次，天溝對于維修屋頂的便捷性與安全性都有幫助。因為天溝在澆筑時會留有臺面，加上底部的凹槽，可以讓人直接站在上面，所以當天溝或者屋頂瓦片有問題時都可以很快的進行維修處理。

一檐屋頂

    與天溝不同，一檐屋頂多用在老式建筑、中式建筑房中。簡單來說，它其實就是沒做檐溝的屋頂。

    當雨水通過斜屋面的屋面瓦流下時，因為沒有設置能匯聚雨水然后組織其從某一落水口排入地面的明溝或者暗溝，所以雨水是通過屋頂坡度自由滴落地面。雖然一檐屋頂看起來美觀，但雨天時從屋頂滴落的雨水很容易濺到建筑墻面，這樣一來不利于保護墻面的長期使用，容易產生潮氣；二是下大雨時，從屋檐流下來的水會形成一道水簾，將視線遮擋不說，進出還容易被淋濕，不方便。

推薦幾種可以凈化空氣的植物

    虎尾蘭： 一盆可吸收10平方米左右房間內80％以上多種有害氣體。

    蘆薈： 在24小時照明的條件下，可以消滅1立方米空氣中所含的90％的甲醛。

    常春藤： 一盆可消滅8至10平方米的房間內90％的苯。

    龍舌蘭：10平方米左右房內，可消滅70％的苯、50％的甲醛和24％的三氯乙烯。

房屋竣工驗收規定

    根據《城市房地產開發經營管理條例》第17條的規定，于開發項目竣工后向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發管理部門提出竣工驗收申請，房地產開發主管部門收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行的驗收。

    竣工驗收指建設工程項目竣工后開發建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監督部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數據和憑證。

竣工驗收內容：

    1、檢查工程是否按批準的設計文件建成，配套、輔助工程是否與主體工程同步建成;

    2、檢查工程質量是否符合國家和鐵道部頒布的相關設計規范及工程施工質量驗收標準;

    3、檢查工程設備配套及設備安裝、調試情況，國外引進設備合同完成情況;

    4、檢查概算執行情況及財務竣工決算編制情況;

    5、檢查聯調聯試、動態檢測、運行試驗情況;

    6、檢查環保、水保、勞動、安全、衛生、消防、防災安全監控系統、安全防護、應急疏散通道、辦公生產生活房屋等設施是否按批準的設計文件建成、合格，精測網復測是否完成、復測成果和相關資料是否移交設備管理單位，工機具、常備材料是否按設計配備到位，地質災害整治及建筑抗震設防是否符合規定;

    7、檢查工程竣工文件編制完成情況，竣工文件是否齊全、準確;

    8、檢查建設用地權屬來源是否合法，面積是否準確，界址是否清楚，手續是否齊備。

農村自建房油漆施工驗收的常見問題

乳膠漆涂刷常見的質量缺陷有起泡、反堿掉粉、流墜、透底及涂層不平滑等。

     1、起泡：主要原因有基層處理不當，涂層過厚，特別是大芯板做基層時容易出現起泡。防止的方法除涂料在使用前要攪拌均勻，掌握好漆液的稠度外，可在涂刷前在底膩子層上刷一遍107膠水。在返工修復時，應將起泡脫皮處清理干凈，先刷107膠水后再進行修補。

     2、反堿掉粉主要原因是基層未干燥就潮濕施工，未刷封固底漆及涂料過稀也是重要原因。如發現反堿掉粉，應返工重涂，將已涂刷的材料清除，待基層干透后再施工。施工中必須用封固底漆先刷一遍，特別是對新墻，面漆的稠度要合適，白色墻面應稍稠些。

    3、流墜：主要原因是涂料粘度過低，涂層太厚。施工中必須調好涂料的稠度，不能加水過多，操作時排筆一定要勤蘸、少蘸、勤順，避免出現流掛、流淌。如發生流墜，需等漆膜干燥后用細砂紙打磨，清理飾面后再涂刷一遍面漆。

     4、透底：主要是涂刷時涂料過稀、次數不夠或材料質量差。在施工中應選擇含固量高、遮蓋力強的產品，如發現透底，應增加面漆的涂刷次數，以達到墻面要求的涂刷標準。

    5、涂層不平滑主要原因是漆液有雜質、漆液過稠、乳膠漆質量差。在施工中要使用流平性好的品牌，最后一遍面漆涂刷前，漆液應過濾后使用。漆液不能過稠，發生涂層不平滑時，可用細砂紙打磨光滑后，再涂刷一遍面漆。