高速路房子拆遷補償怎么算?
1、高速路房子拆遷補償的計算方式為被拆除房屋的建筑面積，乘以補償單價。
補償單價為(被拆除房屋建安重置單價，加上同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價，加上價格補貼。
2、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新補償。
由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
3、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置
(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;
(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新加上價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
沒有獲得許可，可以拆遷房屋嗎?
1、沒有獲得許可不可以拆遷房屋。
未依法取得《房屋拆遷許可證》實施房屋拆遷是違法拆遷，其拆遷行為不受法律保護。
2、房屋拆遷管理部門負責對申請人提供的拆遷許可申請材料進行審查并頒發房屋拆遷許可證。
房屋拆遷管理部門需要對以下幾份材料進行審批：
(1)建設項目批準文件;
(2)建設用地規劃許可證;
(3)國有土地使用權批準文件;
(4)拆遷計劃和拆遷方案;
(5)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查;經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。因此對于此五種材料審批機關認為符合要求的就應該頒發房屋拆遷許可證，但是拆除或者拆遷文物古跡的還要依照法律的其他規定，并不因以上材料齊全并合法而必然給予頒發房屋拆遷許可證。
拆遷房屋之前需要先獲得拆遷許可，且在實施拆遷行為之前，需要向被拆遷方支付補償金。常見的補償方式包括支付貨幣補償金、向被拆遷方交付安置房等。拆遷方在確定補償方式之前，需要詢問被拆遷方的意見，這是由于被拆遷方可以自行決定補償方式。
房屋拆遷補償安置辦法是什么
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續;房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續;被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人 民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
房產如何評估
評估機構一般會根據房子的位置、年代等實際情況得出一個數值，也就是評估價，購買房子的價格和評估價之間存在一定的差異，房屋評估價一般情況下會小于房屋的實際成交價，在實際操作中評估值為房子實際成交價格的80%-90%，百分比受建筑年代、裝修、位置等各方面因素的影響而有所差異。
房屋被拆遷，被拆遷人可以獲得補償款，房屋補償款的標準是按照房屋的價值來確定，一般房屋補償的方式分為貨幣補償和房屋產權置換的方式，被拆遷人可以根據自己的需要來選擇補償的方式，拆遷補償款在房屋拆遷前就要支付給被拆遷人，未支付拆遷款不能拆除房屋。
湖南省土地征收補償新標準有哪些?
各市州、縣市區人民政府，省政府各廳委、直屬機構：為進一步做好全省征地補償工作，切實維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，根據國家有關規定，現將調整后的《湖南省征地補償標準》予以公布，并就有關事項通知如下：
1、本征地補償標準只包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標準，由設區的市州人民政府規定。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的，參照本標準執行。
2、征收水田的，按本標準的1.2倍執行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設施農用地、田坎、建設用地的，按本標準執行;征收未利用地的，按本標準的0.6倍執行;征收園地、林地的，按照相應的地類系數執行;征收基本農田的，按照所在區片水田標準執行。
3、征地補償區片以縣市區為單位劃分并公布，同時報省國土資源廳備案。
4、設區的市、自治州人民政府可以根據當地實際制定具體實施細則，但是不得低于本通知確定的補償標準和地類系數。
5、本標準自某年某月某日起施行。本標準施行前，市州、縣市區人民政府已公告征地補償、安置方案的，可以繼續按照公告確定的標準執行。在本標準實施前已辦理征地審批手續，但市州、縣市區人民政府未公告征地補償、安置方案的，按照本標準執行。
拆遷補償的定義
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。
房屋征收補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。
修高速路房屋拆遷補償多少?
修高速路房屋拆遷補償多少，應當是根據房屋的面積和房屋的市場價格來判斷的。
征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準： 旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。
征收林地及其他農用地，平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元。
征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。
拆遷涉及其他的稅費是什么?
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
房屋地上物補償標準是什么?
1、房屋補償標準： 樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元，室外水泥地坪每平方米補償165元，沼氣池每個補償4600元，廁所每平方米補償190—300元，豬雞舍每平方米補償150—260元，塑料大棚每平方米補償165—280元，菜窖每平方米補償180—330元，
磚石墻每延長米補償190元，格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元，大門樓每個補償2400元，飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元，農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元，排灌大井(含設備)每眼補償3萬元，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元，電話移機補助費每戶200元，有線電視遷移補助費每戶300元。
