塔樓與板樓的本質區別
1、結構差異：板樓是指多個單元組成，每個單元都有樓梯或電梯;塔樓是以共用樓梯和電梯為核心的多棟公寓。
2、住戶使用率差異：塔式公寓的使用率一般可達75%。而板式公寓的入住率一般在90%以上。這是由于塔樓的公共面積比板樓要大，所以它的實際居住面積比同等面積的板樓要小。
3、塔樓和板樓的居住體驗不同，板樓一般都是一層兩層，通風和采光都要比塔樓好，而且公共空間也要比塔樓小，同樣的面積，板樓的得房率可以達到90%，塔樓的得房率在70%-80%之間。
4、價格高低不一：高樓密集，節省土地，價格較低。板房具有較小的密度和較高的舒適性，因此價格也較高。
什么是板樓？
板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。板樓有兩種類型：一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
什么是塔樓？
塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內。大多屬于高層建筑，建筑顯得比較“高瘦”，同層住戶一般為6戶以上，在平面圖上看來，一般長度和寬度大致相同。
板樓的特點有哪些？
板樓建造時大多數是正南北方向的，所以板樓戶內陽光充足，南北通透，利用通風換氣，而且戶型也相對較方正，畸形戶型少。而且板樓內部的住戶不多，居住密度低，產生的噪音也相對較少，所以板樓內部要比塔樓內部來的安靜。多層板樓不需要設立電梯及變頻供水系統等基礎設施，所以業主也不需要承擔這些公共設備的維護費用。
塔樓的特點有哪些？
由于塔樓的建筑結構密度高，同層住戶在6戶以上，居住密度遠遠大于板樓，因此，塔樓可以大大節約寶貴的土地資源，降低每平米的單價也是理所應當的。塔樓內部多采用框架結構，裝修時除了少數承重墻不能動外，其他墻體都可以拆除，利于空間改造，以便使空間利用大。
而且框架結構的房子都是采用現場澆筑樓板的方式來建造的，這種建造方式可以是房屋相對穩定，其結構強度及抗震性要高于板樓，安全系數更高。塔樓一般是高層建筑，高層建筑的優點就在于可以居高望遠，視野相對開闊。
板樓和塔樓應該怎么選？
隨著社會的發展，如今的土地越來越珍貴，所以現在的樓房是越蓋越高了。像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項目，雖說居住很舒適，但是在占據同等資源的前提下，為了獲得同等的利潤，相應的房價也會漲高許多。而塔樓的建筑密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居，所以塔樓的房價相對比較低，購房者在選擇房屋類型的時候應該根據自身的需求來選擇。
板樓和塔樓區別是什么
1、可以從樓房的平面圖區分塔樓和板樓。塔樓的特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。
2、塔樓高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。其實買房時，很容易分出塔樓和板樓。簡單地說，塔樓比較高、比較方。
3、板樓比較矮、比較長。板樓給人們留下了戶內前后通風的印象，是南向的板樓，采光、日照和通風都有一定的。但如果板樓不是樓梯直接到戶，還要通過長長的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。
4、通常所講1梯8至12戶的塔樓在采光、日照上相對較差，并且難有戶內的對流。從而給人們留下了塔樓“不健康”的印象，如果是進深很大、面寬很小的板樓，可能衛生間都是暗的，其他房間的采光也不會很好。
板樓的優缺點
1、板樓優勢：
(1)通風采光好：板樓分為東西向板樓和南北向板樓，一般南北通透或東西通透，便于采光與通風，且戶型比較方正。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
(2)板樓房源差距不大：板樓里的房子，由于一梯戶數較少，通常為一梯2戶或一梯4戶。開發商在設計戶型時，樓上樓下、左鄰右舍的戶型差別不會很大，差異性小，大家在選擇上，不會出現太大的落差。
(3)套內建筑面積使用率高：因為塔樓內的電梯井、大廳、變配電機房等公共面積攤會比較大。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往比塔樓戶型多。
2、板樓劣勢：
(1)房價高：開發商在拿地本金相同的情況下，做成塔樓項目。200套房子的單價，比做成板樓項目，100套房子單價要低的多。因此板樓的房價一般來說較塔樓高。
(2)戶型格局重塑性差：因為板樓是磚混結構的，所以戶內多數墻體為承重墻，起到支撐作用，不可以變化。這一點變遠遠的不如塔樓的可改造性強。也就是板樓的戶型格局重塑性差。
板樓有什么特點？
1、采光、通風兩者兼顧
因為板樓的戶型設計存在同樣的優點，那就是面寬大而且進深短，這樣的戶型可以讓室內的陽光很充足，而且板樓還有南北通透性更好優點，在房屋設計方面，板樓能夠充分保障各個房間的采光與通風，設計出來的戶型更占優勢。
2、同等條件下，板樓房價高
現在的房價是很高的，以板樓形態存在的房屋價格相對于塔樓來說會更高，因為板樓的樓層不高，而且大多都是以一梯兩戶的形式出現的，業主的居住舒適度很強，但是板樓的建筑形式導致了入住戶數減少，為取得同等的利潤，房價也會隨之漲高不少。
3、可二次改造的能力低
如果購房者購買板樓后對于房屋戶型設計不滿意想要改造的話，板樓改造起來是比較困難的，因為板樓室內的多數墻體起承重作用，不可以隨意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小。
塔樓有什么特點？
1、同等條件下，塔樓房屋價格偏低
塔樓有著板樓無可比擬的優點，那就是價格比較低，按照樓棟占地面積來看，塔樓里面的住戶數量要比板樓多，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。
2、戶型改造空間大
因為塔樓在修建的時候采用的是大框架結構，承重墻的數量要比板樓少很多，室內的很多墻體都是可以拆改的，如果購房者買房后想要重新改造的話，可以進行重新分割與規劃。這種規劃對于現在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創意性。
3、使用率低，公攤大
因為塔樓里面的住戶多，因此使用率也是比較多的，因為住戶多，塔樓的公攤面積也會比較大。
4、抗震性與安全性好
因為塔樓是以框架結構來修建的，這樣的房屋比板樓的結構要牢固，在樓體牢靠的情況下，抗震與安全性都大大提高。
塔樓和板樓哪個更最好
1.據實驗證明，塔樓房的家庭居通風效果遠遠最好于板樓房。想要通風有效最好，小區的環境質量很重要，也就是說當業主需要進行家庭居通風時，需要解決的開窗難題不只是空氣的對流和加大通風量的難題，同時還規范室外進入室內的環境質量良好。
2.如果要對于塔樓進行合理的設計師，一梯2-4戶，可以做到多面采光，那么這個塔樓的質量就要優于板樓，從這一點就可以知道，塔樓也有很多的好處。
3.板樓的戶型 通常取決于多個因素：就是進深和面寬，大概板樓是通過加大進深來提高銷售的面積 ，但如果進深太很大的房間，對于家庭居的采光問題有必須的影響。由于板樓在小區占用的地面積比較很大，因此綠地就會相對少一些。
4.塔樓的設計師不可能做到每家庭每戶的趨勢都能夠朝陽，由于塔樓房的戶型比較高、比較寬，因此會有很多不同的房型，自然朝向也不類似，價位也相差較大。因此塔樓與板樓相比，塔樓的使用率會比較低。塔樓和板樓之間的區別很明顯，但如果非要相比兩者哪個更好，只能說因人而異。
