輕鋼別墅造價多少錢 

    鋼結構別墅造價是按平方計算，比如占地面積為120平方，如果要建兩層樓別墅，那么建筑面積為240平方。目前每平方的市場造價為：1600元—1800元／平方，需要看個人選擇材料品質而定具體造價。

輕鋼別墅能管多少年

    輕鋼別墅是當前國家提倡的一種房屋結構，通常使用壽命高達70年以上，采用輕鋼型材制成，不僅結構穩定，而且造價實惠，同時它的跨度大，有很好的抗震性。同時它的材料防腐蝕性強，因此不易變形。

100平輕鋼別墅預算是多少

    輕鋼別墅價格一般按照建筑面積報價，一層和二層的面積都要計算。100平米的話2層那么就是200平米了。價格一般是1500～2000左右一平米。這個跟您的具體要求，房屋尺寸、層高、跨度、外墻裝飾材料、內部裝修以及施工環境都有關系，需要進一步跟廠家溝通，圖紙要求越細化，造價才能越具體。

    輕鋼別墅的價格如果按的1500元／平米來計算的話，100平一層的輕鋼別墅只要15萬左右，還是很劃算的，當然是比較簡單的，一般人家蓋房子還是想做的更好看更質量好一些，就需要加錢做一些其他的。輕鋼別墅的抗風抗地震能力是比較好的。

輕鋼別墅的壞處是什么

1．需要專業技術工人

    磚混的包工頭，在農村很容易找到，每個村總有那么幾個泥水匠。但是建建輕鋼別墅不同，需要找專門做輕鋼的工程隊，在農村這可是件麻煩事、特別是想要現場勘查施工隊以前的建房案例的話。

2．造價比傳統磚混貴

    雖然價格降了很多，但是目前輕鋼房屋造價比起磚混來說還是貴的，需要定期檢修維護，鋼材的耐腐蝕性比磚混房屋的紅磚、混凝土差很多。硅酸鈣板和方鋼怎么結合在一起，方鋼的使用壽命是8年，為什么是8年？想一下一個小螺絲經過八年的生銹，腐蝕后剩下的是什么。

3．隔音效果比傳統磚混房屋差

    輕鋼房屋墻體薄，材料本身也不隔音。已經建了輕鋼房屋的都有這樣的體驗，樓上走路，樓下的人聽得出你每一步的落腳在哪，開個洗衣機全屋在震動，轟鳴聲感覺被炮擊中了一樣。除非裝修的時候再單獨做隔音處理，這樣的話成本又高太多。

4．防火性能極差

    墻體材料易起火，輕鋼龍骨經過大火后，直接報廢，房子只能重建。

5．不能防潮防水

    南方春夏多雨，特別是低洼地勢，遇到暴雨一層經常是被淹。輕剛房屋整體本身就吸水，輕鋼龍骨經過水泡又容易銹蝕掉，對于多雨、潮濕的南方，輕鋼房屋確實不太適合。這也是為什么，甘肅、河北等干燥的省份輕鋼別墅發展的很好，而四川、重慶等省份很少有人建的原因。農村人都聰明著呢，特別是建房這種大事，可不會被隨隨便便的宣傳就忽悠。

6．保溫隔熱

    輕鋼房屋墻體薄，材料本身不是保溫材料，東北冬天達到零下攝氏度。新疆這類晝夜溫差很大的地區，不斷的大溫差冷熱交替，輕鋼龍骨質量遠遠滿足不了地區溫度差異。目前還沒有統一國家標準，質量良莠不齊，出來質量糾紛也難處理，無處申冤。輕鋼房屋嚴重依賴產業化配套，而現在整個產業不完善。

輕鋼別墅哪些優點

    1、輕鋼型材顧名思議就是采用質地輕盈的材料制成，這種鋼材偏薄，修建成別墅墻面時，可提升室內的空間利用率，通常輕鋼別墅的空間使用率可高達百分之九十。

    2、輕鋼型材的抗沖擊性強，整體房屋由鋼架結構制成，將聚在房子頂的載荷分散化，讓房子抗震性更好，據相關試驗表明，輕鋼別墅可承受9級左右的地震等級。而且輕網別墅不受位置限定，一定程度上節約了蓋房的成本。

輕鋼別墅房屋是怎么樣建成的？

（一）：房屋的設計

    我們要想建造輕鋼結構別墅的房屋，首先是來設計這個輕鋼結構別墅的房屋。因為不同的別墅，它所使用的材料種類，材料的規格，類型以及具體的墻體的尺寸都是不一樣的。但是也必須有一個前期的設計。在設計的時候，大家一般要做好以下三點。

①、輕鋼結構別墅房屋的尺寸的設計。尺寸的設計包含了我們整套房屋的開間尺寸，然后還要包含每一道墻體的尺寸。包含墻體的寬度，墻體的高度，以及墻體上洞口的尺寸，門的尺寸等等。這樣我們就把一套輕鋼別墅完整的尺寸確認出來。

②、受力結構的選型。當我們設計好我們的輕鋼結構別墅房屋的大致尺寸以后，就可以來進行受力的計算了。受力計算首先要確認基礎的類型，也就是依據我們土壤的類型計算受力。因為不同的土壤的受力性能是不一樣的。然后根據我們當地土壤的類型來具體的計算墻體構造柱，扣板等受力結構，完成輕型鋼結構的選型。

③、施工圖的出具。最后我們就可以來出具施工圖了，在施工圖中就包含了整套房屋的基礎的做法，標準層梁的做法，柱的做法，樓板的做法。具體做法中都包含了型鋼的選型，型鋼的安裝方式。總而言之，就是我們拿到圖紙以后，可以按照圖紙把這一套輕鋼別墅房屋建造起來。

（二）：材料的選擇

    對于輕鋼別墅，與傳統的磚混或者是框架結構有很大的區別。因為輕鋼別墅的型材都是輕型型材。在輕型型材中，最常見的就是型鋼。而輕型鋼結構房屋所有的受力都是通過各種規格型號的形狀來完成的。所以這時候我們要進行材料的選擇與加工。

①、材料的選擇。材料選擇，其實就是根據我們上一步所出具的施工圖來計算我們所需要的材料。這時我們就可以通過施工圖準確地找到所需要的每一種型鋼的規格型號，尺寸，數量。然后經過計算，這樣就提前把我們輕鋼結構別墅房所需要的輕鋼型材提前計算出來。

②、材料的購買與加工。當我們把所有的材料都計算出來以后，這時就需要去購買材料了。因為我們所需要的輕型鋼結構材料有很多是需要預制加工的。例如墻面的板材，頂板的材料，還有型鋼。這時我們就要把這些材料提前準備好并加工好，然后約定好我們所需要使用材料的時間就可以了。

（三）：房屋的建造

    當我們把圖紙以材料完全準備到位了，這時就可以來進行施工了。對于輕型鋼結構別墅的施工，其實與傳統的房屋有很大的區別。所以對于輕型鋼結構別墅的施工，大家可以了解一下具體的施工的步驟。

①、基礎的施工。雖然我們是使用的輕型鋼結構別墅的一種結構，但是同樣也要做基礎。因為我們所有的輕鋼結構都要從基礎上生成的，所以我們首先也是做房屋的基礎。像這類房屋，常規的是可以采取專用的承臺基礎，又或者是要采用一些圈梁基礎。在做基礎的時候，我們要預留出鋼結構的預埋件。

②、鋼結構的組裝。等基礎做完以后，這時我們就可以來正式的安裝我們鋼結構了。安裝鋼結構的具體步驟就是首先要做的就是鋼結構的柱子。對于鋼結構的柱子，常見的都是使用型鋼來進行焊接，或者是使用專用的螺栓進行栓接的。當柱子完成以后，就來安裝梁，可以焊接同樣也可使用螺栓連接量。柱子和梁完成以后，就來制作鋼結構的板。例如常見的使用瓦楞板或者是其它的材料，都是可以的。

③、鋼結構墻體的安裝。對于鋼結構墻體的安裝，一般都是使用的輕型墻體。例如很多地方是使用的輕鋼龍骨石膏板的墻體，也有使用水泥壓力板，還有使用水泥泡沫板的，也都是可以的。當所有的墻體全部安裝完成以后，就可以進行鋼結構別墅的裝修就可以了。

輕鋼別墅地基怎么施工

    1、進行地基施工前我們要測量基坑、放線并做好標記，大家利用全站儀在施工現場設置不小于4個的定位樁，再結合定位樁和設計圖紙進行放線并在地面上做好標記。下一步我們根據做好的放線標記來開挖基坑，基坑的深度要根據樓房的高度和土層的地質情況來決定，一般其深度不能小于60cm。

    2、 接下來我們對槽土方進行修整并用混凝土澆筑墊層，振搗完成之后我們還需用模板進行抹平。墊層干燥之后用進行紅磚砌筑施工，再其基礎上立木模板，使用鋼筋安裝構造柱和圈梁，并且用混凝土進行澆筑;混凝土干燥之后，將木模板拆掉，進行水電管道的預裝;最后大家回填夯實地基，并且進行地面混凝土澆筑施工。

    3、 輕鋼別墅和傳統的磚混建筑相比，其施工速度快，人口損耗低，施工不會受到天氣、季節、地質條件的限制。輕鋼別墅建筑建造尺寸精確，靈活的材料組合方式和配套的裝飾材料搭配，還原的建筑設計方案。結構完成之后不需要額外的抹灰刷墻，可隨時布線穿管，簡化了裝修流程。輕鋼別墅具有抗震、抗風雪、防蟲蟻、防火保溫等優點。

輕鋼住宅有什么不足

1.跨度有限，戶型小

    許多輕鋼房屋外觀看起來特別美，也往往是精致的小戶型，因為跨度大了，承重是個問題，又不能用輕鋼弄個承重立柱或者承重梁（也有輕鋼公司嘗試過，出現了樓板下沉），所以戶型小。

2.墻體空洞，像板房

    常規的輕鋼房屋外墻是15~18厘米厚，內墻12~15厘米厚。大部分墻體中間填充巖棉或其它填充物，填充物隨著自重往下沉，即便打釘子掛住，也未必不會空洞，就像只是優化了的板房一樣！

3.施工不專業，隱患多

    施工不專業，嚴密性不好，隔音保溫效果差，房頂保護層損壞，導致屋面漏水；室內特別是二樓防水做不好，遲早也永久是隱患。

4.彈性材質，柔性連接

    許多人說以上問題的出現都是因為施工不專業導致的，可是別忘了，輕鋼是冷彎薄壁型鋼，本身材質具有一定柔軟性和彈性，加上連接是柔性即打螺絲，這些定會導致墻體、樓板以及屋面具有一定伸縮性、活動性，直接導致了防水隱患和墻體開裂問題。

    有人說用柔性防水材料，那個究竟怎么樣，不清楚，只知道許多酒店包括品牌連鎖酒店衛生間都有漏水問題。衛生間可以用整體衛浴解決，那二樓客廳呢？一不小心潑了水或者拖地時水多點，是不是一樓天花滴水呢？！也有人說用厚一點的輕鋼，或者填充固化的填充物，就沒有伸縮性。是嗎？！火車玻璃接縫處都是軟膠，考慮的就是玻璃伸縮性；橋梁和公路接縫處多半也用拉扣鏈接，考慮的不也就是物隨著熱脹冷縮的伸縮移動嗎？！

5.樓板偶有嘎吱響

    很好理解，因為都是打螺絲，相互摩擦發出聲響。有人說螺絲擰緊了，就不會有嘎吱響；可是人在二樓行走，加上地殼微弱振動，勢必會松動呢？！我們用螺絲緊固的汽車還要定期保養和檢修，不也有在排查松動嗎？

6.后期維護成本

    因為是輕鋼，墻體防水一定要好，定期檢查。可能有些用集成墻體裝飾解決了墻面裂縫問題，但柔性連接還是存在的啊，勢必會使得集成墻體掛板釘鉤松動，長此以往，難免會掉落啊，所以也要后期維護。

7.建設輕鋼房屋的，大部分是代理

    掏錢建輕鋼別墅，自己都是某個城市地區的代理了，能不使勁宣傳推廣嗎？其實他們自己都不怎么懂輕鋼別墅，只是不想掏錢了讓自己虧，所以發展其他合作伙伴吧！忽略了建房子本身，只在發展營銷上出謀劃策，低價競爭。

8.區域加盟，沒有統一標準

    不同價格拿貨價不同，享受價格不同，不同價格可能為了訂單，打打降價。不同級別或者區域，施工團隊不同，技術專業程度不同，效果和品質不一。

9.消費者自己不懂，人云亦云

    問問許多輕鋼別墅建房業主，自己房子輕鋼用的多厚的C型鋼、內外墻體有哪幾層等等，他或許一概不知。有些只是聽說便宜，最后殊不知，費用少是因為戶型面積小，還沒包括裝修。也有些只圖快速，是因為手續不好辦理，想盡快瞞天過海，獲得征收。