農村院子的面積小于或等于農村房屋的建筑面積

    由于農村的院子是農村特殊的環境所導致的，所以在進行農村農村土地確權的，對于農村院子也是有相關規定的。如果你家院子的面積小于或者是等于農村房屋房屋的面積，在進行宅基地確權時，也是可以進行確權的。在進行農村宅地基確權的時候，一般院子的測量和和房屋的確權并不是一個權屬關系，只要不超過房屋的建筑面積，是可以進行確權的，以實測的面積為準。

農村院子的面積大于農村房屋的建筑面積

    按照法律規定，在進行宅基地確權時，農村院子的面積是計算在內的，但是院子面積不得大于你房屋的建設面積，二者之間面積必須平等才予以確權，多出的面積不予確權登記。

農村自建房院子算不算建筑面積

    建筑面積計算中，住宅的院子是不計入占地面的。院子不計面積，如果是架空層，且層高大于2.2米，就要計算面積。所以具體都要看情況。

    1、農村院子的面積小于或等于農村房屋的建筑面積，由于農村的院子是農村特殊環境所導致的，那么在進行農村土地確權的時候，對于農村的院子也是有相關的規定的，如果你家的院子面積小于或等于房子的面積，那么也是可以確權的。在確權的時候其實院子的測量和房屋的確權并不是同一種關系，只要不超過房屋建筑面積是沒有問題的可以進行確權的，以實測的面積為準。

    2、院子的面積比房屋的面積大，根據法律在行使宅基地確權是農村的院子面積是計算在內的，但是院子面積不能夠大于家里建筑面積，或者兩者之間面積必須相等。因此在宅基地確權之后院子會被算在里面，為此農民朋友們不要過多的擔心。但是那種院子面積大于建筑面積的還是要注意一下，到時候看具體的怎么分析處理了。

建筑面積如何計算

    1、單層建筑物單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應計算全面積。層高不足2.2m者應計算1／2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）。高度是指室內地面至屋面（處）結構標高之間的垂直距離。

    2、單層建筑物設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積。層高不足2.2m者應計算1／2面積。圍護結構是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。

農村宅基地包括院子嗎？

    農村宅基地是包括院子的。農村宅基地是指房屋占地及院子占地面積的總和，即宅基地是院墻及院墻之內的所有占地面積，院墻以內的土地使用權都是歸農民個人所有。

    按照規定，農村宅基地的面積是指本宅基地建筑物的占地面積與本宅基地空間的面積之和，而房產面積則是指宅基地建造的地面面積。所以，農村宅基地是包括院子的，在拆遷賠償中，也是有曬谷坪賠償標準的。

農村自建房院子怎么確權？

1、農村院子面積小于或等于農村房屋面積

    農村院子是由農村特殊的環境而衍生的，對于農村院子和農村土地確權有規定，如果院子面積小于或等于房屋面積，是可以進行宅基地確權的。在宅基地確權時，只要院子面積不超過建筑面積，是可以進行確權的，以測量面積為準。

2、農村院子面積比房屋面積大

    根據規定，農村院子面積在宅基地確權時是計算在內的，但是院子面積不能大于建筑面積，或兩者間面積必須相等。因此，在宅基地確權后，院子也是會被算在內的，但也根據具體的情況來進行處理。

農村自建房院子面積超出怎么辦？

    如果建房已經辦理了合法的審批手續，有相關宅基地的使用權證書、規劃許可證等，針對院子面積超標的情況，應當要主動向審批機關報告，補交一定費用。

    如有償使用費即可，具體收費標準：“一戶一宅”面積超過20平方米以下部分，不收取有償使用費；超出20～70平方米部分，按照每年3元/平方米收費；超出規定面積每增加50平方米，收費標準提高3元/平方米。

    如果故意隱瞞院子面積超標的情況，要是被有關部門查處到，就會被視為違章建筑，不僅需要罰款，還會被要求限期拆除。

農村自建房院子的確權流程

    1、農村宅基地使用者進行確權申請，領取《農村宅基地使用權申報登記表》，進行農村宅基地確權登記，在確權登記時，要包括農村院子的面積。

    2、農村宅基地使用權人出具宅基地(包括農村院子)的來源證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。

    3、當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍(院墻內)、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄，并經相鄰各方認定后，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

    4、測量過程中，組織相鄰地塊的農民一起去現場指認各自的界限，并且在雙方都認可的界限、界址點，共同簽名蓋章。

    5、測量完畢后，經土地主管部門審核，認為界限清楚且沒有爭議后進行公告，如有異議提出。

    6、經過公告后，沒有異議的，則由當地縣政府簽發農村宅基地的使用權證。

農村宅基地面積怎么計算

    農村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內的土地。根據《農村宅基地管理辦法》第十一條規定，具體宅基地計算面積方法是：

    建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑；由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積；通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

農村院子面積算不算宅基地

    農村院子是農村生活方式衍生出來的附屬土地，是算宅基地的。但國家在進行宅基地確權工作時，對于院子面積是有規定的。情況一，如果農村庭院的面積小于，或者是等于農村房屋建筑的面積，可以進行宅基地確權。情況二，農村院子的面積比房屋的建筑面積要大，多出的部分面積是不予以確權的。

院子外的土地怎么確權？

    農村的宅基地是歸集體所有的，農民朋友對其只有使用權。而在農村，家家戶戶的院子都是有院墻有邊界的，在院子外的土地使用權是不屬于農民私人所有的，院子外的土地是屬于村集體的。

    根據我國土地法的規定，農村土地屬于村集體所有，村民建房子，有宅基證，也只是擁有宅基地的使用權，所有權都是屬于村集體的。而院外的土地是公共用地，使用權也歸集體所有。

    總的來說，農村在進行土地確權時，宅基地確權是算院子的，農村的院子也可以進行確權，不過有面積的規定。所以農民朋友在進行確權時，千萬不要忘記自家的院子了，積極配合工作人員完成確權工作，拿到證書，讓自己擁有的土地使用權有法可依。

農村宅基地面積每戶規定多少平方？

《農村宅基地管理辦法》第九條規定，宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。不同的省份由于面積和人口數量的不同，因此宅基地的面積也有所不同，具體各個省份面積規定如下：

    1.陜西省：《陜西省農村宅基地管理辦法》中明確指出，平原每戶不超過133平方為(二分)，川地、原地每戶不超過200平方米(三分);山地、丘陵地每戶不超過267平方米(四分)。

    2.山東省：城市郊區及鄉(鎮)所在地，每戶宅基地面積0.2畝至0.25畝；平原地區的村莊，每戶宅基地面積0.2畝至0.3畝；村莊建在鹽堿地、荒灘地上的最多不得超過0.4畝；山地丘陵區，村址在平原地上的，每戶宅基地面積0.2畝；在山坡薄地上的每戶宅基地面積最多不得超過0.4畝。

     3.浙江省：使用耕地的，最高不得超過125平方米；使用其他土地的，最高不得超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡地，最高不得超過160平方米。

   4.江蘇省：城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過135平方米；人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過200平方米。