縣城自建房允許建幾層？

    根據(jù)各地政策規(guī)定來看，縣城是允許建造自建房的，但是縣城自建房同樣要根據(jù)相關的政策來建造。對于縣城自建房允許建幾層的問題，通過住宅小編的了解，各地方規(guī)定并不同，有的地方縣城自建房不能超過三層，有的地方則不能超過四層。

    1、比如說《公安縣縣城城區(qū)個人建房管理辦法》第十二條就規(guī)定，在城區(qū)內(nèi)建房層數(shù)不得超過3層，而溆浦縣人民政府辦公室關于印發(fā)《溆浦縣城區(qū)私人建房管理辦法》的通知第十二條規(guī)定，縣城區(qū)符合條件的私人建房，層數(shù)不得超過4層。

    2、由此可見，縣城自建房層數(shù)各地并不統(tǒng)一，而且根據(jù)每個家庭的情況，審批的層數(shù)也可能不同。也就是說政策規(guī)定能建造4層，不一定審批的許可證中就能建4層，可能只能建造2層，在這樣的情況下，我們必須要按照審批的要求來建房，避免出現(xiàn)違建的情況。

建房前的注意事項有哪些？

1、注意做好造價預算

    自建房前要注意做好造價的預算，這樣能夠避免很多的問題。比如說有的朋友因為沒有提前做預算，導致后期建房資金不足，進而影響了建房的施工進度，而且還可能造成我們經(jīng)濟壓力過大。做好造價預算，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來建房，相對就能避免這些問題了。

2、注意確定好設計圖

    建房前還應該注意確定好設計圖，設計好施工圖之后，我們可以很直觀的看到房屋內(nèi)部具體布局，對于不滿意的地方也能及時進行調(diào)整。而且，施工方通過查看我們確定后的設計圖，也知道房子要怎么建造，同時也避免了因為沒有設計圖而產(chǎn)生的矛盾。

城鎮(zhèn)個人建房可以建幾層？

    1、根據(jù)大多數(shù)地方的規(guī)定來看，城鎮(zhèn)個人建房一般不可以超過三層，也就是說一般可以建造1-3層的住宅。比如公安縣發(fā)布的《縣城城區(qū)個人建房管理辦法》第十二條就規(guī)定，個人在城區(qū)內(nèi)建房修建的房屋層數(shù)不得超過三層。但是各地地區(qū)情況不一樣，其房屋建造高度、層數(shù)等方面的規(guī)定也不一定相同，具體的還得以當?shù)卣�策為準�?/span>

    2、如今不管是在什么地方建房都應該按照規(guī)定來建設，如果不按規(guī)定建房的可能會被認定為違建，比如說審批允許建造兩層，而自己擅自建了三層，那么超出的層數(shù)就會被認定為違建，在這種情況下，一般是要將違建部分進行拆除的。

自建房需要注意哪些？

    1、建房的每一步都要非常注意，從申請審批到完工辦證，整個過程我們都應該謹慎對待。建房前主要是要注意辦理建房審批手續(xù)，拿到建房的資格后才能開動建房，并且建房還要按照審批的要求來建設，否則就會導致驗收不通過，不能辦理房屋產(chǎn)權證。

    2、而建房過程中的每個步驟都非常的重要，其關系到所建造的房子穩(wěn)固性，比如說打地基、房屋主體等結構的構造等都同等重要，再就是購買的建筑材料要注意把控好建材的質(zhì)量，選擇的建造團隊要專業(yè)。想要擁有穩(wěn)靠的自建房，整個過程都要謹慎對待。

    3、自建房完工以后還要向有關部門申請驗收，驗收部門接到申請后會安排工作人員上門驗收，只有通過驗收拿到驗收合格證書，我們才能去房管部門辦理房屋產(chǎn)權證書。自建房需要注意的地方有很多，每一個細節(jié)都不要忽視。

縣城住宅不能超過多少層

    縣城新建住宅最高不得超18層。住建部發(fā)布就《關于加強縣城綠色低碳建設的通知(征求意見稿)》公開征求意見的通知。意見中提到，限制縣城居住建筑高度。縣城縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應不低于75%。縣城新建住宅最高不超過18層。

    既要防正重進行高密度高強度開發(fā)，又要防止攤大餅式無序蔓延。縣城入口密度應控制在每平萬公里0.6萬至1萬人，縣城建成區(qū)的建筑總面積與建設用地面積的比值應控制在0.6至0.8。

    縣城建設應融入自然，順應原有地形地貌，不挖山，不填河湖，不破壞原有的山水環(huán)境，保持山水脈絡和自然風貌。保護修復河湖緩沖帶和河流自然彎曲度，不得以風雨廊橋等名義開發(fā)建設房屋。

    縣城建設要堅持系統(tǒng)觀念，統(tǒng)籌發(fā)展與安全，明確縣城建設安全底線要求。縣城新建建筑應選擇在安全、適宜的地段進行建設，避開山洪、滑坡、泥石流等地質(zhì)和自然災害易發(fā)的區(qū)域，并做好防災安全論證。

縣城綠色低碳建設的有關要求

    (一)嚴守縣城建設安全底線。縣城建設要堅持系統(tǒng)觀念，統(tǒng)籌發(fā)展與安全，明確縣城建設安全底線要求。縣城新建建筑應選擇在安全、適宜的地段進行建設，避開地震活動斷層、洪澇、滑坡、泥石流等自然災害易發(fā)的區(qū)域以及礦山采空區(qū)等，并做好防災安全論證。加強防洪排澇減災工程建設，暢通行洪通道，留足蓄滯洪空間，完善非工程措施體系，提高洪澇風險防控能力。

    (二)控制縣城建設密度和強度。縣城建設應疏密有度、錯落有致、合理布局，既要防止盲目進行高密度高強度開發(fā)，又要防止攤大餅式無序蔓延。縣城建成區(qū)人口密度應控制在每平方公里0.6萬至1萬人，縣城建成區(qū)的建筑總面積與建設用地面積的比值應控制在0.6至0.8。

    (三)限制縣城民用建筑高度。縣城民用建筑高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應不低于70%。鼓勵新建多層住宅安裝電梯。縣城新建住宅最高不超過18層。確需建設18層以上居住建筑的，應嚴格充分論證，并確保消防應急、市政配套設施等建設到位。加強50米以上公共建筑消防安全管理。建筑物的耐火等級、防火間距、平面設計等要符合消防技術標準強制性要求。

    (四)縣城建設要與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。縣城建設應融入自然，順應原有地形地貌，不挖山，不填河湖，不破壞原有的山水環(huán)境，保持山水脈絡和自然風貌。保護修復河湖緩沖帶和河流自然彎曲度，不得以風雨廊橋等名義開發(fā)建設房屋。縣城綠化美化主要采用鄉(xiāng)土植物，實現(xiàn)縣城風貌與周邊山水林田湖草沙自然生態(tài)系統(tǒng)、農(nóng)林牧業(yè)景觀有機融合。充分借助自然條件，推進縣城內(nèi)生態(tài)綠道和綠色游憩空間等建設。

    (五)大力發(fā)展綠色建筑和建筑節(jié)能。縣城新建建筑要落實基本級綠色建筑要求，鼓勵發(fā)展星級綠色建筑。加快推行綠色建筑和建筑節(jié)能節(jié)水標準，加強設計、施工和運行管理，不斷提高新建建筑中綠色建筑的比例。推進老舊小區(qū)節(jié)能節(jié)水改造和功能提升。新建公共建筑必須安裝節(jié)水器具。加快推進綠色建材產(chǎn)品認證，推廣應用綠色建材。發(fā)展裝配式鋼結構等新型建造方式。全面推行綠色施工。提升縣城能源使用效率，大力發(fā)展適應當?shù)刭Y源稟賦和需求的可再生能源，因地制宜開發(fā)利用地熱能、生物質(zhì)能、空氣源和水源熱泵等，推動區(qū)域清潔供熱和北方縣城清潔取暖，通過提升新建廠房、公共建筑等屋頂光伏比例和實施光伏建筑一體化開發(fā)等方式，降低傳統(tǒng)化石能源在建筑用能中的比例。

縣城蓋樓房最高可以蓋多少層

    縣城新建住宅最高不得超18層。3月29日，從住建部網(wǎng)站獲悉，住建部發(fā)布就《關于加強縣城綠色低碳建設的通知(征求意見稿)》公開征求意見的通知。意見中提到，限制縣城居住建筑高度。縣城居住建筑高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應不低于75%。縣城新建住宅最高不超過18層。確需建設18層以上居住建筑的，應嚴格充分論證，并加強消防應急、市政配套設施等建設。

縣城新建住宅以6層為主，最高不超18層

    住房和城鄉(xiāng)建設部近日公布的《關于加強縣城綠色低碳建設的通知（征求意見稿）》要求，限制縣城居住建筑高度。縣城居住建筑高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應不低于75%。縣城新建住宅最高不超過18層。確需建設18層以上居住建筑的，應嚴格充分論證，并加強消防應急、市政配套設施等建設。同時，控制縣城建設密度和強度。縣城人口密度應控制在每平方公里0.6萬至1萬人，縣城建成區(qū)的建筑總面積與建設用地面積的比值應控制在0.6至0.8。