買了車位還要交管理費嗎

    即便車主購買了車位，還是需要交車位管理費的，因為不僅小區的公共區域需要人管理，停車位也是需要人管理的，構成小區車位管理費的主要因素一般都有以下幾點：

   1、地下車位公共設施設備，運行、能耗或者日常維護保養等費用。

   2、地下車位的清潔衛生費用。

   3、還有秩序維護的費用等。

   4、一般住房的物業費和停車位的管理費都是分開的。

   根據《物業管理條例》第四十條規定：物業服務收費應當遵循合理、公開和費用與服務水平相適應的原則，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

車位管理費可以不交嗎

　車位管理費不可以不交。車位管理費就是車輛服務費，是停車人支付車輛管理服務的費用。買了車位還要交管理費，就像買房要交物業費一樣合情合理。車位的所有權雖然屬于業主，但是在使用過程中仍然需要物業的服務和管理，而收取的車位管理費是合理的。地下產權車庫與商業房屋、普通商品房同屬于小區普通建筑物范圍內，他們作為一個整體的物業服務區域可以召開業主大會，選聘物業企業，共同決定產權車庫的物業費標準。

物業管理費包括哪些服務項目

　法律快車提醒您，物業管理費包括的服務項目是：

　1.公共物業及配套設施的維護保養費；

　2.聘用管理人員的薪金；

　3.公用水電的支出；

　4.購買或租賃必需的機械及器材的支出；

　5.物業財產保險；

　6.清潔費；

　7.公共區域植花、種草及其養護費用；

　8.更新儲備金等。

買了小區車位還用付車位管理費嗎？

    需要，如果小區有車位管理相關服務還是需要另外付的。購買車位后，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。因此，買了車位的業主仍要繳納車位管理費。

車位管理費包括哪些服務？

車位管理費的服務有以下分類：

從全國范圍來看，物管對小區停車提供的服務主要分為以下三類。

    第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。

    第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發生安全責任，有賠償義務，收費高。

    第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。

如果沒有使用車位還需要交納管理費嗎?

    目前，還沒有相關的法律法規來對車位管理費的收取作明確規定，車位管理費的收取時屬于業主與物業管理公司雙方約定的事項，物業公司能否收取車位管理費，什么時候收，都是要看當事人雙方在約定的情況來定，如果雙方在合同中有明確約定，且經過物價部門批準，物業管理車位確需付出相應的人力和物力，則可以收取這部分費用。自己購買的車位，為什么還要交管理費?車位管理費和物業管理費性質類似，從法律關系上來看，物管收取物管費或車位管理費都需與業主簽訂相關(服務條款)，在法律上已經形成合同關系為前提，業主支付費用是因為其獲得了物管提供的一系列服務，物管沒有盡到約定的義務，作為合同相對人的業主有權拒絕支付管理費。

小區車位管理費是什么費用

    小區車位管理費是物業公司或停車管理公司針對停車場的停車管理收費。車位的管理費相當于車位的物業費，但比物業費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規劃，維護，保養，值守。既然是產權車位，那就是為廣大本小區業主服務的場所，也就少不了工作人員，工作人員承擔著車庫的車輛日常進出管理，維護，保養，保潔，保安，防止外來車輛隨意進入，還要架設監控設備以保護業主車輛安全等等，因此會收取一定的費用。

小區車位管理費包含的服務

    小區相關管理部門對小區車位管理提供了以下三種類型服務費：

    1、管理服務：保證停車場的衛生、燈光以及消防設施等方面的基礎管理服務，因此，在收費上也不會太高。

    2、保管服務：會對車輛進行保管、如果車子在停車場里發生的事故，導致車輛受到不同程度的損害，會得到相應的賠償義務，所以在這個保管服務的收費是比較高的。

    3、管理和保管兼顧的服務：是指對車位有管理和保管的義務，當車子在車位上出現失竊或者損壞的情況，相關部門會給予一定的賠償。

車位管理費的內容

    車位服務費一般包括車位清潔、車位燈光以及消防等設施的管理和服務。有三種類別：管理服務、保管服務、管理和保管兼顧服務。具體內容如下：

車位服務費一般包括車位清潔、車位燈光以及消防等設施的管理和服務，如果沒有特殊約定，車位管理服務內容不包含車輛保潔和車輛安全，所以費用一般比較低，雖然現在還沒有專門的標準和規定，但所有費用都要先經過物價局備案，如果物業沒有盡到責任，業主有權拒交。

    從全國范圍來看，物管對小區停車提供的服務主要分為以下三類。

    1、管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。

    2、保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發生安全責任，有賠償義務，收費高。

    3、管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。

買房時有沒有必要買停車位

1、看區域

   如果房子買在市中心，這種低端的房子都比較貴，而且車位也比較貴，要是有條件的話可以買一個車位。不僅方便自己停放車輛，要是自己不放車的話，還可以將車位出租，價格也很劃算，所以要是位置不錯的話可以購買。

2、看供需

   現在大城市停車很不方便，要找到停車場可能要繞一大圈，要是違規停車還會被罰款。所以要是覺得停車很不方便的話，可以購買停車位，方便自己停車。當然也要看小區車位價格貴不貴，要是小區內有足夠的車位，自己就沒必要再去購買了。

3、看價格

    買車位不僅要看產權情況，還要注意看價格，畢竟現在的車位不便宜。如果開發商給出的價格沒有優惠的話，盡量不要購買，因為考慮到今后車位出售的話。要是價格太貴也很難賣出去，所以一定要等有優惠的時候再購買車位。

4、看物業

   如果小區內的管理不好，小區內會出現亂停放車的話，最好不要購買。否則自己買了停車位也會被占用，甚至還會出現糾紛。因此，一定要先了解清楚物業的管理效率，才能購買車位。

車位管理費包含的內容

    1、停車場秩序管理人員人工成本;

   2、停車場設備設施維護成本;

   3、停車場清潔衛生維護成本;

   4、停車場消防安全維護成本;

   5、停車場安防監控設備維護成本;

   6、停車場消耗的水電能源費用;

   7、物業公司管理停車場的辦公費用及固定資產折舊;

   8、稅金;

   9、停車管理單位的經營利潤。

車位管理費的概念

   車位管理費和停車費名字雖然相似，實際上卻不是同一個費用，停車費是指我們在日常生活中暫時停車收取的費用，而車位管理費則一般指物業公司針對停車場設置的管理費用，所以也可以說，車位管理費就是借鑒物業管理費而提出的概念。

   車位管理費并不是每一個小區都會有的，一般會根據小區停車場和車位的具體情況來安排，車位管理費包含的內容很多，其中包括停車場設備維護、工人成本、消防安全成本以及稅費和經營成本等等，這些都可能會被算在車位管理費上來讓戶主承擔。但是，這項收費是合理合法的，一般需要當地物價局根據每個小區的具體情況來設置費用，如果小區私自規定則是屬于違法行為。

買車位時需要注意的問題

    1、購買之前確定車位性質。小區地面車位和人防車位都是不能進行出售的，因此在購買之前我們需要問清楚車位性質;

    2、看清楚合同條件。我們需要注意的是合同上寫的是租賃還是買賣，兩種情況是完全不同的。有的車主在簽完合同之后才發現是租賃合同;

    3、確認車位面積是否納入到房屋面積中。這個問題其實很容易被忽視，其實車位面積如果納入到房屋面積當中，那么我們可以使用公積金進行購買，如果不納入則不行。