綠地率怎么計算

    綠地率=規劃建設用地綠地面積÷規劃建設用地面積×100%。所謂綠地率，是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比，主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。從定義中即可看出計算方式。比如小區的綠地面積是40平，而規劃用地土地面積是120平，小區綠地率就是用40除以100，再乘以100%，得出綠地率為40%。

綠地率的重要性有多大

     1、如果小區的綠地率比較高，說明小區內種植的花草就會多一些，空氣也比較好。住在這種小區內，到處都可以看到綠色植物，心情自然也變好。更好的綠化環境能吸引更多的人在小區里活動，還能增加鄰里之間的感情。

    2、小區居住環境也是特別重要的，至于它的好壞，要看一下小區綠地分布，還要進行對比才行，若是建筑面積比較少的，而綠地面積比較多，這種能給住戶們帶來更好的居住感，小區也會顯得更加的有檔次，不過這種小區屬于高檔小區，價格會高一點。

    3、在大城市中，人口增加得比較快，這時對于空氣造成的污染也會嚴重一些，而綠色植物正好能夠凈化空氣，如果這個小區中環繞的都是綠色，就讓人可以享受更健康的生活，綠化率較高的小區，環境自然好，同時還具備了比較吸引人的魅力，所以這種小區也是比較受人們喜歡的。

綠化率越高房子越好嗎?

    綠化率對小區居住環境的影響似乎更大，但由于開發商在銷售房屋的時候都是用綠化率作為宣傳的，所以購房者在買房之前可以了解一下綠化率對居住環境的影響。通常而言綠化率越高，建筑面積越低，那么用戶的舒適度也就更高，居住環境優美，空氣清新。很多小區綠化率都可以高達70%以上，所以大家在選房的時候千萬不要看到綠化率比較高就感到欣慰了。

    買房子的時候除了要考慮綠化率之外，還應該結合小區的容積率來看，容積率是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，容積率越小的小區，居住舒適度越高，一個良好的居住小區，高層住宅容積率不應超過4。但是對于開發商卻是相反的，對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，容積越大，土地利用程度越高。

    容積率跟綠化率其實也是有關系的，因為容積率比較高還意味著建筑物的占地面積會比較大，或者是建筑物的樓層比較高。在這種情況下，小區的綠地面積會相對減少。并且在小區的綠化越少，居住的人口又多的情況下，意味著有更多的人去分享小區公共資源，這樣的小區居住起來還能有很好的體驗嗎?

綠地率一般大于綠化率嗎？

    綠地率指的昰居住區用地范圍內各類綠地面積的總和與居住區用地的比率;綠化率指的昰項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比，這兩者之間的數值昰有差異的。

    一般來說居住區用地范圍內各類綠地面積的總和要小于項目規劃建設用地范圍內的綠化面積，綠化率相對綠地率的范圍更寬泛，因此綠地率一般小于綠化率。由于計算公式的不同，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。

    綠地率作為小區設計用的標準， 一般而言新建居住區內綠地率不得低于30%，舊區改造不低于25%， 大于50%則可稱作花園，達到40%左右才能保證居住的舒適度，所以買房時我們以居住為目的一定要選擇綠綠化更高一些的樓盤，綠化率越低的環境越差。

綠化率與綠地率的區別是什么

1、概念不一樣

    綠地率是一個準確、嚴謹的概念；而綠化率是一個不規范、比較寬泛的概念。

2、計算方法不同

    綠地率計算方法要比綠化率嚴格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計算方法是綠化面積／規劃建設用地面積，而綠地率的計算方法是綠地率＝綠地總和／規劃建設用地面積。此外，因為綠化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經過計算之后，綠化率比綠地率要高。

3、標準不同

    綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60％以上。

綠化率對居住的影響有哪些

    綠化率是指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規依據。

    一般來說，當小區綠化率越高，人們的居住環境就會更加舒適健康。通常而言綠化率越高，建筑面積越低，開發商可回收的資金就會越少，而住戶的舒適度則會越高。

    在通常情況下，新建居住區內綠化率不得低于30％，舊區改造不低于25％，大于50％則可稱作花園。另外，達到40％左右的才能保證居住的舒適度。

綠地率計算公式

    城市綠地率=(城市各類綠地總面積÷城市總面積)×100%;

    綠地率=(綠地面積/用地面積)×100%。

小區綠化率的計算公式是什么

    綠化率的計算公式是：綠化率=綠地面積/規劃建設土地面積，綠化率是指綠化植物的垂直投影面積占綠地面積的比值，是一個不準確、不規范的用詞，準確的提法

綠地率高低有什么影響

    綠地率對于開發商和住戶的影響是不一樣的。綠地率越高，建筑面積越低，開發商可回收的資金越少，住戶的舒適度更高。居住環境優美，空氣清新。反之，綠地率越低，建筑面積越高，開發商可回收的資金越多，住戶的舒適度越低。

綠化率與綠地率的區別

    綠化與綠地之間的區別在于：綠地率指的是小區內的各種綠地用地的總和，與小區建筑用地的面積比率，綠地率在計算時，距105米的房屋外墻和一米的道路邊線以內的用地，不能計入在綠化用地當中。另外，地下車庫、化糞池等地區也是不能計算在綠地率面積以內的，因為這些區域表面的覆土都沒有3米的深度。

    綠化率指的是小區內綠化垂直的投影面積總共的面積和小區內用地的總和比率，通常小區內樹的影子和露天的停車場中間種的植物都可以結算在小區綠化比例中，因此小區內綠化率一般都能覆蓋小區面積的60%以上。

綠化率有什么影響

1、居住環境：

    如果一個小區的綠化率達到一定的高度，那么小區的住戶在日常生活中，也會感覺舒適，往窗外看去的景色宜人，綠植覆蓋也能凈化空氣，讓人身心放松，從而心情都會變好。同時也能增加居民的交往空間和活動場所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動也會密切，增進鄰里感情。能豐富景觀，消除疲勞如果業主一回家就能見到滿目的綠色與清新，心情都會變好。

2、檔次提高：

    現在的房價上漲厲害，地皮也是寸土寸金，如果一個小區能夠規劃大片的面積用作綠化基礎設施的話，那么這樣的小區就會給人一種很高級的感覺，住宅小區的園林綠化不僅突出了小區的設計理念、地域特色，綠化更是居住空間質量的重要標志。綠地率越高，建筑面積越低，用戶的舒適度就越高，居住環境更優美，空氣更清新。

3、有利于健康：

    現在社會的工業發展，導致空氣質量越來越差，許多城市居民都患有呼吸類疾病，汽車尾氣、工業排放出來的廢料，早已超過了自然界能夠承受的限度，如果住房周圍的環節良好，綠植也能起到一定的凈化空氣作用，讓長期處于城市污染之下的人，能享受片刻綠色健康的生活。隨著居住質量的不斷改善，居住環境的好壞成了一個不容忽視的問題，購房者要多注意該樓盤的容積率和綠化率，它們和日后的生活息息相關。